Monday, 10 July 2017

Contoh Format Kontrak Akad Pembiayaan Al-Musyarakah

Contoh: Format Kontrak Akad Pembiayaan Al-Musyarakah



AKAD PEMBIAYAAN AL-MUSYARAKAH
No.10/V/BANK SYARI’AH MANDIRI/2017


Bismillahirrahmaanirrahiim
“Hai orang-orang yang beriman, sempurnakanlah segala janji.” (QS. Al-Maidah, 5: 1)
“Dan sesungguhnya kebanyakan orang-orang yang berserikat itu sebagian mereka menganiaya sebagian yang lain, kecuali orang-orang yang beriman, beramal shaleh.” (QS. Shadd, 38: 24).
AKAD PEMBIAYAAN AL-MUSYARAKAH ini dibuat dan ditandatangani pada hari ini, Jum’at 9 Juni 2017 pukul 09:00 WIB oleh dan antara pihak-pihak:
1.      PT. BANK SYARIAH MANDIRI, di Jl. Kap. A. Rivai yang dalam hal ini diwakili oleh Bapak M. Sulaiman, S.E. Selanjutnya disebut “BANK”;
2.      Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Bapak. M. Ilham Barokah, SH. MH., selanjutnya disebut “NASABAH”; Para pihak terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut:
-          Bahwa, NASABAH dalam rangka mengembangkan kegiatan usahanya telah mengajukan permohonan kepada BANK untuk memperoleh fasilitas Pembiayaan al-Musyarakah yang pendapatan/keuntungannya akan dibagi secara bagi hasil (syirkah) yang seimbang (proporsional) antara BANK dan NASABAH sesuai dengan besarnya Pembiayaan dari BANK dan Modal dari NASABAH.
-          Bahwa untuk maksud tersebut, BANK sepakat dan berjanji, serta dengan ini mengikatkan diri untuk memberikan pembiayaan dengan syarat-syarat dan ketentuan yang termaktub dalam akad ini.
Selanjutnya, kedua belah pihak setuju menuangkan kesepakatan ini dalam Akad Pembiayaan al-Musyarakah (selanjutnya disebut “Akad”) dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut:
Dengan ini, kedua belah pihak secara bersama-sama menyatakan sepakat terhadap semua peraturan yang berkaitan dengan perjanjian kerja sama usaha pelaminan dalam sistem mudarabah yang diatur dalam pasal-pasal berikut ini.
Pasal 1
Definisi
1.      Musyarakah: Akad kerja sama usaha patungan antara dua pihak atau lebih pemilik modal (syarik/shahibul maal) untuk membiayai suatu jenis usaha (masyru) yang halal dan produktif.
2.      Syari’ah adalah: Hukum Islam yang bersumber dari Al-Qur’an dan ar-Ra’yu yang mengatur segala hal yang mencakup bidang ‘ibadah mahdhah dan ‘ibadah muamalah.
3.      Nisbah adalah: Bagian dari hasil pendapatan/keuntungan yang menjadi hak NASABAH dan BANK  yang ditetapkan berdasarkan kesepakatan antara NASABAH dan BANK.
4.      Bagi hasil adalah: Pembagian atas pendapatan.keuntungan antara NASABAH dan BANK yang ditetapkan berdasarkan kesepakatan antara NASABAH dan BANK.
5.      Hari Kerja Bank adalah: Hari Kerja Bank Indonesia.
6.      Pendapatan adalah: Seluruh penerimaan yang diperoleh dari hasil usaha yang dijalankan NASABAH dengan menggunakan modal secara patungan dari yang disediakan oleh BANK dan NASABAH sesuai dengan Akad ini.
7.      Pembukuan Pembiayaan adalah: Pembukuan atas nama NASABAH pada BANK yang khusus mencatat seluruh transaksi NASABAH sehubungan dengan Pembiayaan, yang merupakan bukti sah atas segala kewajiban pembayaran, sepanjang tidak dapat dibuktikan sebaliknya.
8.      Keuntungan adalah: Pendapatan sebagaimana dimaksud dalam butir 8 Pasal 1 Akad ini dikurangi dengan biaya-biaya sebelum dipotong pajak.
9.      Dokumen jaminan adalah: Segala macam dan bentuk surat bukti tentang kepemilikan atau hak-hak lainnya atas barang yang dijadikan jaminan dan akta pengikatnnya guna menjamin terlaksananya kewajiban NASABAH terhadap BANK berdasarkan Akad ini.
10.  Jangka Waktu Akad adalah: Masa berlakunya Akad ini sesuai dengan yang ditentukan dalam Pasal 3 Akad ini.
11.  Cedera Janji adalah: Peristiwa atau peristiwa-peristiwa sebagaimana yang tercantum dalam Pasal 12 Akad ini menyebabkan BANK dapat menghentikan seluruh atau sebagian Pembiayaan, serta menagih dengan seketika dan sekaligus jumlah kewajiban NASABAH kepada BANK sebelum Jangka Waktu Akad ini.
Pasal 2
Pembiayaan dan Penggunaan
BANK berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menyediakan fasilitas Pembiayaan sebagai modal/penyertaan sampai sejumlah Rp. 50.000.000,- (lima puluh juta rupiah), yang merupakan 100% dari total kebutuhan modal usaha, sedangkan porsi NASABAH adalah sebesar Rp. 100.000.000,- (seratus juta rupiah), (50% dari modal usaha), penggunaan atas fasilitas pembiayaan dari BANK dilakukan secara bertahap ataupun sekaligus sesuai dengan kebutuhan dan permintaan NASABAH, yang akan digunakan oleh NASABAH untuk membiayai usaha.
Pasal 3
Jangka Waktu
Pembiayaan yang dimaksud dalam Akad ini berlangsung untuk jangka waktu 6 (enam) bulan terhitung sejak tanggal Akad ini ditandatangani, serta berakhir pada tanggal 4 Juni 2017.
Pasal 4
Penarikan Pembiayaan
Dengan tetap memperhatikan dan menaati ketentuan-ketentuan tentang pembatasan penyediaan dana yang ditetapkan oleh yang berwenang, BANK berjanji dengan ini mengikatkan diri untuk mengizinkan NASABAH menarik Pembiayaan, setelah NASABAH memenuhi seluruh prasyarat sebagai berikut:
-          Menyerahkan kepada BANK Permohonan Realisasi Pembiayaan sesuai dengan tujuan penggunaannya, selambat-lambatnya 5 (lima) hari kerja BANK dari saat pencairan harus dilaksanakan.
-          Menyerahkan kepada BANK seluruh dokumen NASABAH, termasuk dan tidak terbatas pada dokumen-dokumen jaminan yang berkaitan dengan Akad ini.
-          Bukti-bukti tentang kepemilikan atau hak lain atas barang jaminan, serta akta-akta pengikatan jaminannya.
-          Terhadap setiap penarikan sebagian atau seluruh Pembiayaan, NASABAH berkewajiban membuat dan menandatangani Surat Tanda Bukti.
-          Penerimaan uangnya, dan menyerahkannya kepada BANK. Sebagai bukti telah diserahkannya setiap surat, dokumen, bukti kepemilikan atas jaminan, dan/akta dimaksud oleh BANK, BANK berkewajiban untuk menerbitkan dan menyerahkan Tanda Bukti Penerimaannya kepada NASABAH.
Pasal 5
Kepakatan Nisbah Bagi Hasil (Syirkah)
-          NASABAH dan BANK sepakat, dan dengan ini mengikatkan diri satu terhadap yang lain, bahwa Nisbah dari masing-masing pihak adalah: 50% (lima puluh persen) dari pendapatan/keuntungan*) untuk NASABAH; 100% (seratus persen) dari pendapatan /keuntungan untuk *) BANK.
-          NASABAH dan BANK juga sepakat, dan dengan ini saling mengikatkan diri satu terhadap yang lain, bahwa pelaksanaan Bagi Hasil (Syirkah) akan dilakukan pada tiap-tiap bulan.
-          BANK berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menanggung kerugian yang timbul dalam pelaksanaan Akad ini, kecuali apabila kerugian tersebut terjadi karena ketidakjujuran, kelalaian, dan/atau pelanggaran yang dilakukan NASABAH terhadap ketentuan-ketentuan yang diatur dalam Pasal 9, Pasal 10, dan Pasal 12 Akad ini.
-          BANK baru akan menerima dan mengakui terjadinya kerugian tersebut, apabila BANK telah menerima dan menilai kembali segala perhitungan yang dibuat dan disampaikan oleh NASABAH kepada BANK, dan BANK telah menyerahkan hasil penilaiannya tersebut secara tertulis kepada NASABAH.
-          NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri, untuk menyerahkan perhitungan usaha yang dibiayai dengan fasilitas Pembiayaan berdasarkan Akad ini, secara periodik pada tiap-tiap bulan, selambat-lambatnya pada hari kelima bulan berikutnya.
-          BANK berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan penilaian kembali atas perhitungan usaha yang diajukan oleh NASABAH, selambat-lambatnya pada hari ke awal sesudah BANK menerima perhitungan usaha tersebut dari NASABAH disertai dengan data yang lengkap.
-          Apabila sampai hari ke terakhir BANK tidak menyerahkan kembali hasil penilaian tersebut kepada NASABAH, maka BANK dianggap secara sah telah menerima dan mengakui perhitungan yang dibuat oleh NASABAH.
-          NASABAH dan BANK berjanji dan dengan ini saling mengikatkan diri satu terhadap yang lain, bahwa BANK hanya akan menanggung segala kerugian secara proporsional, maksimum sebesar pembiayaan yang diberikan kepada NASABAH tersebut pada Pasal 2.
Pasal 6
Pembayaran Kembali
-          NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk mengembalikan kepada BANK, seluruh jumlah pembiayaan pokok dan bagian pendapatan/keuntungan yang menjadi hak BANK sampai lunas sesuai dengan Nisbah Bagi Hasil sebagaimana ditetapkan pada Pasal 5 menurut jadwal pembayaran sebagaimana ditetapkan pada Pasal 5 menurut jadwal pembayaran sebagaimana dalam lampiran, yang merupakan kesatuan yang tidak terpisahkan dari Akad ini.
-          Setiap pembayaran kembali oleh NASABAH kepada BANK atas Pembiayaan yang difasilitasi BANK dilakukan di Kantor BANK atau di tempat lain yang ditunjuk BANK, atau dilakukan melalui rekening yang dibuka oleh dan atas nama NASABAH di BANK.
-          Dalam hal pembayaran dilakukan melalui rekening NASABAH di BANK, maka dengan ini NASABAH memberi kuasa yang tidak dapat berakhir karena sebab-sebab yang ditentukan dalam Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata kepada BANK untuk mendebet rekening NASABAH guna membayar/melunasi kewajiban NASABAH kepada BANK.
-          Apabila NASABAH membayar kembali atau melunasi Pembiayaan yang difasilitasi oleh BANK lebih awal dari waktu yang diperjanjikan, maka tidak berarti pembayaran tersebut akan menghapus atau mengurangi bagian dari pendapatan/keuntungan yang menjadi hak BANK sebagaimana telah ditetapkan dalam Akad ini.
Pasal 7
Biaya Potongan dan Pajak
-          NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menanggung segala biaya yang diperlukan berkenaan dengan pelaksanaan Akad ini, termasuk jasa Notaris dan jasa lainnya, sepanjang hal itu diberitahukan BANK kepada NASABAH sebelum ditandatanganinya Aka ini, dan NASABAH menyatakan persetujuannya.
-          Setiap pembayaran kembali/pelunasan NASABAH sehubungan dengan Akad ini dan Akad lainnya yang mengikat NASABAH dan BANK, dilakukan oleh NASABAH kepada BANK tanpa potongan, pungutan, pajak dan/atau biaya-biaya lainnya, kecuali jika potongan tersebut diharuskan berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
-          NASABAH berjanji dengan ini mengikatkan diri, bahwa terhadap setiap potongan yang diharuskan oleh peraturan perundang-undangan yang berlaku, akan dilakukan pembayaran oleh NASABAH melalui BANK.
Pasal 8
Jaminan
Untuk menjamin tertibnya pembayaran kembali/pelunasan Pembiayaan tepat pada waktu dan jumlah yang telah disepakati kedua belah pihak bersar Akad ini, maka NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menyerahkan jaminan dan membuat pengikatan jaminan kepada BANK sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku, yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Akad ini. Jenis barang jaminan yang diserahkan adalah serupa:
1.      Sertifikat Rumah
2.      Rekening Listrik
3.      Rekening Air (PAM)
4.      Kartu Keluarga (KK)
5.      Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
6.      SK Pegawai (kalau ada)
Pasal 9
Kewajiban Nasabah
Sehubungan dengan fasilitas Pembiayaan oleh BANK kepada NASABAH berdasarkan Akad ini, NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk:
-          Mengembalikan seluruh jumlah pokok Pembiayaan berikut bagian dari pendapatan/keuntungan BANK sesuai dengan NISBAH pada saat jatuh tempo sebagaimana ditetapkan pada Berita Acara yang diletakkaan pada dan karenanya merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Akad ini.
-          Memberikan secara tertulis kepada BANK dalam hal terjadinya perubahan yang menyangkut NASABAH maupun usahanya.
-          Melakukan pembayaran atas semua tagihan dari pihak ketiga melalui rekening NASABAH di BANK.
-          Membebaskan seluruh harta kekayaan milik NASABAH dari beban penjaminan terhadap pihak lain, kecuali penjaminan bagi kepentingan BANK berdasarkan Akad ini.
-          Mengelola dan menyelenggarakan pembukuan atas Pembiayaan secara jujur dan benar dengan iktikad baik dalam pembukuan tersendiri.
-          Menyerahkan kepada BANK perhitungan usahanya yang difasilitasi pembiayaan berdasarkan yang ditetapkan dalam Pasal 5 Akad ini.
-          Menyerahkan kepada BANK setiap dokumen, bahan-bahan dan/atau keterangan yang diminta BANK kepada NASABAH.
-          Menjalankan usahanya menurut ketentuan-ketentuan, atau setidak-tidaknya, tidak menyimpang atau bertentangan dengan prinsip-prinsip Syari’ah.
Pasal 10
Pernyataan dan Pengakuan Nasabah
NASABAH dengan ini menyatakan pengakuan dengan sebenar-benarnya serta menjamin kepada BANK, sebagaimana BANK menerima pernyataan dan pengakuan NASABAH, bahwa:
-          NASABAH adalah Perseorang/Badan Usaha yang tunduk pada hukum Negara Republik Indonesia;
-          Pada saat ditandatanganinya Akad ini, NASABAH tidak sedang mengalihkan, menjaminkan dan/atau memberi kuasa kepada orang lain untuk mengalihkan dan/atau menjaminkan atas sebagian atas seluruh dari hartanya, termasuk dan tidak terbatas pada piutang dan/atau klaim asuransi, tidak dalam keadaan berselisih, bersengketa, gugat-menggugat di muka atau diluar lembaga peradilan atau arbutrase, berutang pada pihak lain, diselidik atau dituntut oleh pihak yang berwajib, baik pada saat ini ataupun dalam masa penundaan, yang dapat memengaruhi asset, keadaan keungan, dan/atau mengganggu jalannya usaha NASABAH;
-          NASABAH memiliki semua perizinan yang berlaku untuk menjalankan usahanya;
-          Orang-orang yang bertindak untuk dan atas nama serta mewakili dan/atau yang diberi kuasa oleh NASABAH adalah sah dan berwenang, serta tidak dalam tekanan atau paksaan dari pihak mana pun;
-          NASABAH mengizinkan BANK pada saat ini dan untuk selanjutnya selama berlangsungnya Akad ini, untuk memasuki tempat usaha dan tempat-tempat lain yang berkaitan dengan usaha NASABAH, mengadakan pemeriksaan terhadap pembukuan, catatan-catatan, transaksi, dan/atau kegiatan lainnya yang berkaitan dengan usaha berdasarkan Akad ini, baik langsung maupun tidak langsung.
Pasal 11
Cedera Janji
Menyimpang dari ketentuan dari Pasal 3 Akad ini, BANK berhak untuk menuntut/menagih pembayaran dari NASABAH dan/atau siapa pun juga yang memperoleh hak darinya, atas sebagian atau seluruh jumlah kewajiban NASABAH kepada BANK berdasarkan Akad ini, untuk dibayar dengan seketika dan sekaligus, tanpa diperlukan adanya surat pemberitahuan, surat teguran, atau surat lainnya, apabila terjadi salah satu hal atau peristiwa tersebut di bawah ini:
-          NASABAH tidak melaksanakan pembayaran atas kewajibannya kepada BANK sesuai dengan saat yang ditetapkan dalam Pasal 3 dan Pasal 5 Akad ini;
-          Dokumen, surat-surat bukti kepemilikan atau hak lainnya atas barang-barang yang dijadikan jaminan, dan/atau pernyataan pengakuan sebagaimana tersebut pada Pasal 10 Akad ini ternyata palsu atau tidak benar isinya, dan/atau NASABAH melakukan perbuatan yang melanggar atau bertentangan dengan salah satu hal yang ditentukan dalam Pasal 9 dan/atau Pasal 12 Akad ini;
-          Sebagian atau seluruh harta kekayaan NASABAH disita oleh pengadilan atau pihak yang berwajib;
-          NASABAH berkelakuan sebagai pemboros, pemabuk, ditaruh di bawah pengampuan, dalam keadaan insolvensi, dinyatakan pailit, atau dilikuidasi.
Pasal 12
Pelanggaran
NASABAH dianggap telah melanggar syarat-syarat Akad ini bila terbukti NASABAH melakukan salah satu dari perbuatan-perbuatan atau lebih sebagai berikut:
-          Menggunakan Pembiayaan yang diberikan BANK diluar tujuan atau rencana kerja yang telah mendapat persetujuan tertulis dari BANK;
-          Melakukan pengalihan usaha dengan cara apa pun, termasuk dan tidak terbatas pada melakukan penggabungan, konsolidasi, dan/atau akuisisi dengan pihak lain;
-          Menjalankan usahanya tidak sesuai dengan ketentuan teknis yang diharuskan BANK;
-          Melakukan pendaftaran untuk memohon dinyatakan pailit oleh Pengadilan;
-          Lalai tidak memenuhi kewajibannya terhadap pihak lain;
-          Menolak atau menghalang-halangi BANK dalam melakukan pengawasan dan/atau pemeriksaan sebagaimana diatur dalam Pasal 13.
Pasal 13
Pengawasan dan Pemeriksaan
BANK atau Kuasanya berhak untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas pembukuan dan jalannya pengelolaan usaha yang difasilitasi Pembiayaan oleh BANK berdasarkan Akad ini, serta hal-hal lain yang berkaitan langsung atau tidak langsung dengannya, termasuk dan tidak terbatas pada pembuat fotokopinya.
Pasal 14
Asuransi
NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menutup asuransi berdasar Syari’ah atas bebannya terhadap seluruh barang yang menjadi jaminan bagi Pembiayaan berdasar Akad ini, pada perusahaan asuransi yang ditunjuk oleh BANK, dengan menunjuk dan menetapkan BANK sebagai pihak yang berhak menerima pembayaran klaim asuransi tersebut (banker’s clause).
Pasal 15
Penyelesaian Perselisihan
-          Apabila terjadi perbedaan pendapat dalam memahami atau menafsirkan bagian-bagian dari isi, atau terjadi perselisihan dalam melaksanakan Perjanjian ini, maka NASABAH dan BANK akan berusaha untuk menyelesaikannya secara musyawarah untuk mufakat.
-          Apabila usaha menyelesaikan perbedaan pendapat atau perselisihan melalui musyawarah untuk mufakat tidak menghasilkan keputusan yang disepakati oleh kedua belah pihak, maka dengan ini NASABAH dan BANK sepakat untuk menunjuk dan menetapkan serta memberi kuasa kepada BADAN ARBITRASE MUAMALAT INDONESIA (BAMUI) untuk memberikan putusannyan menurut tata cara dan prosedur berarbitrase yang ditetapkan oleh dan berlaku di badan tersebut.
-          Putusan BADAN ARBITRASE MUAMALAT INDONESIA (BAMUI) bersifat final dan mengikat.
Pasal 16
Pemberitahuan
Setiap pemberitahuan dan komunikasi sehubungan dengan Akad ini diangap telah disampaikan secara baik dan sah, apabila dikirim dengan surat tercatat atau disampaikan secara pribadi dengan tanda terima ke alamat di bawah ini:
NASABAH                :
Alamat                                    :           Jl. Jenderal A. Yani, Rt. 46 Rw. 06 No. 2017 Plaju Palembang.
Pasal 17
Penutup
-          Apabila ada hal-hal yang belum atau belum cukup diatur dalam Akad ini, maka NASABAH dan BANK akan mengaturnya bersama secara musyawarah untuk mufakat untuk suatu Addendum;
-          Tiap Addendum dari Akad ini, merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dalam Akad ini;
-          Surat Akad ini dibuat dan ditandatangani oleh NASABAH dan BANK diatas kertas yang bermaterai cukup dalam rangkap 2 (dua) yang masing-masing berlaku sebagai aslinya.

                                                                                                Palembang 10 Juli 2017
                                                                                                Mengetahui,
                                                                                                Nasabag
                                                                                                Direktur Bank Syari’ah Mandiri


                                                                                                M. Ilham Barokah, SE., MM


Related Post:
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...
loading...